長春出臺“長11條”房地產新政 | 四大銀行，集體官宣 | 長春軌道交通7號線最新消息

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長春出臺“長11條”房地產新政

長春市人民政府關于

進一步促進房地產消費若干措施的通知

長府規〔2023〕6號

各縣（市）、區人民政府，開發區管委會，市政府各委辦局、各直屬機構：

為提振房地產市場信心，更好地滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場良性循環和健康發展，防范化解爛尾風險，維護社會穩定，經研究，現就促進房地產消費提出如下措施。

一、發放購房貸款貼息和消費券。自本通知發布之日起至2023年12月31日止，對使用公積金和商業貸款購買本市新建商品住房的，每年按貸款金額給予1%財政貼息（最高貼息1萬元/年），貼息期為3年；對全款購買新建商品住房的，一次性發放1.5萬元購房消費券。（責任部門：市房管局；配合部門：市財政局、市商務局、市人社局）

二、給予進城農民和環衛工人購房獎勵。自本通知發布之日起至2023年12月31日止，對進城農民和環衛工人購買本市新建商品住房的，給予200元/平方米的購房獎勵，獎勵額度最高不超過2萬元。購房獎勵和貸款貼息或購房消費券可同時享受。（責任部門：市房管局；配合部門：市財政局、市商務局、市城管局）

三、支持高校畢業生在長購房安家。對近5年畢業的大專以上學歷高校畢業生，自本通知發布之日起至2023年12月31日止，首次購買本市新建商品住房的，給予3萬元一次性購房補貼，符合《長春市高校畢業生租房和生活補貼暫行辦法（試行）》（長府辦發〔2023〕27號）規定條件的高校畢業生，憑商品房買賣備案合同和契稅繳納證明，可同時一次性領取24個月的租房和生活補貼。購房補貼和《〈關于實施新時代人才振興工程激勵人才助力“六城聯動”發展的若干措施（試行）〉實施細則》（長人組字﹝2023﹞2號）文件規定的應屆高校畢業生2萬元一次性購房補貼不可兼得，但和貸款貼息或購房消費券可同時享受。（責任部門：市人社局；配合部門：市財政局、市房管局）

四、將靈活就業人員納入住房公積金制度體系。年滿18周歲，且男性未滿60周歲、女性未滿55周歲，具有完全民事行為能力，在本市以靈活就業身份自謀職業的人員均可自愿繳存住房公積金，連續足額繳存6個月，可與單位繳存職工享有同等的住房公積金貸款權利。（責任部門：市公積金管理中心）

五、住房公積金個人貸款執行基準利率。首次個人住房公積金貸款期限5年以下（含5年）年利率按2.6%執行，5年以上按3.1%執行。（責任部門：市公積金管理中心）

六、持續開展購房月活動。全面加大購房月宣傳力度，精準對接不同行業職工群體購房需求，采取線上線下互動和走進企業、走進樓盤等多種方式，開展購房月系列活動，給予相關優惠政策。（責任部門：市房管局；配合部門：市工信局、市衛健委、市教育局、市商務局）

七、積極推進城中村和棚戶區改造。加快城市三環內重點棚戶區改造工作，加大征拆力度，積極推進三環內土地出讓，改善住房供應區位結構。建立安置房房源超市，鼓勵通過購買商品住房、發放安置房票等貨幣化為主的方式實施安置。自本通知發布之日起至2024年12月31日止，被征收居民在被征收地塊掛牌出讓前6個月內購買本市新建商品住房的，給予10%購房獎勵，獎勵資金納入征收成本。（責任部門：市房管局；配合部門：市財政局、市規自局、市建委，各城區政府、開發區管委會）

八、鼓勵企業購買商業、辦公用房。在本市內注冊登記，且上一年度總納稅額達5000萬元以上的企業（不包含房地產企業），自本通知發布之日起至2023年12月31日止購買本市在售商業、辦公用房的，憑商品房網簽備案合同和完稅證明，可申請一次性購房補貼，補貼標準為500元/平方米，最高補貼額度500萬元，所購房屋3年內不得轉讓。（責任部門：市房管局；配合部門：市財政局、市稅務局）

九、試行地下停車位、車庫辦理預售。房地產開發項目規劃用于停放汽車的車位、車庫（人防工程除外），可與商品房同步辦理預售許可證。（責任部門：市房管局；配合部門：市規自局）

十、完善城市配套設施建設。加快推進開發項目周邊教育、醫療、交通等配套設施建設，盡快兌現已承諾配套建設的學校、醫院，促進房地產銷售。加快推進已出讓土地地上房屋征收工作，解決征收遺留問題，保障項目正常建設。（責任部門：市規自局、市建委、市房管局、市衛健委、市教育局、市交通局，各城區政府、開發區管委會）

十一、規范房地產中介市場。嚴格落實明碼標價制度，嚴禁經紀機構操縱經紀服務收費。重點打擊以“返傭”方式代理銷售商品房行為，打擊房地產經紀人通過自媒體發布抹黑、唱衰房地產市場的不當言論行為。充分發揮房地產中介行業協會作用，通過開展全員培訓、掛牌執業等方式規范中介市場，將未備案經紀機構納入管理范圍，加強行業自律。（責任部門：市房管局；配合部門：市委網信辦、市市場監管局）

本通知自印發之日起施行，適用范圍為長春市各城區、開發區。雙陽區、九臺區和各縣（市）可參照本通知制定本地房地產促消費政策。

長春市人民政府

2023年9月7日

長春軌道交通7號線最新消息

9月4日，隨著“DZ055號”盾構機破土而出，由中國鐵建大橋局六公司參建的長春軌道交通7號線一期工程二工區吉大四院至飛躍路盾構區間左線實現貫通。至此，中國鐵建大橋局六公司負責的6個盾構區間實現全部貫通。

長春軌道交通7號線一期工程二工區的施工任務為4站6區間，其中4站為汽車公園站、西四環站、興安路站和安慶路站。6區間為靠山屯出入段線區間、汽西區間、西興區間、興安區間、安飛區間、飛吉區間，共計13160米雙線盾構區間、110米明挖區間、220米暗挖區間。

項目較節點工期提前一個月完成施工任務，成為全線首個實現地下工程全部洞通的工區。在盾構區間施工過程中，共投入5臺盾構機，12條單線區間施工期間，單臺盾構轉場達3次，吊裝上下井24臺次。施工過程中，為確保盾構區間安全順利貫通，項目盾構管理團隊制定了“四步走”方案。在盾構掘進前，編制專項施工方案，多次邀請專家進行評審，確保方案的科學性和可行性；做好管片、消耗材料、同步注漿砂漿、水泥、水玻璃等物資儲備工作，確保進度不延誤。在盾構掘進過程中，密切關注盾構機各項參數并及時調整，嚴格控制土倉壓力，時刻關注出渣量及同步注漿質量，確保盾構順利掘進。先后克服了下穿越熱力管線、石油管線、繞城高速、高壓天然氣管線、側穿高架橋樁等困難。在盾構實現貫通后，及時對隧道壁后進行二次注漿，對隧道和地面安全提供二次保證。

來源：吉林日報微信

四大銀行，集體官宣

9月7日，中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行及中國建設銀行發布關于存量首套個人住房貸款利率調整的公告，明確了存量首套個人住房貸款利率調整的具體標準和操作細節。

中國工商銀行發布關于存量首套個人住房貸款利率調整的公告：2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率政策下限，即相應期限LPR不加點，原貸款發放時所在城市首套房貸利率政策下限高于LPR的，按發放時所在城市首套房貸利率政策下限執行。原貸款發放時執行所在城市首套房貸利率政策且當前為LPR定價的浮動利率存量房貸，中國工商銀行將主動按上述調整規則統一批量調整貸款利率。

中國農業銀行關于降低存量首套住房貸款利率有關操作事項的公告：2023年8月31日（含）前中國農業銀行已發放和已簽訂合同但未發放的首套住房商業性個人住房貸款，或借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標準的其他存量住房商業性個人住房貸款。按照《通知》要求，調整后的存量首套住房商業性個人住房貸款利率在貸款市場報價利率（LPR）上的加點幅度，不得低于原貸款發放時所在城市首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。各城市首套住房貸款利率政策下限，以人民銀行各省級分行官方網站公布的為準。

中國銀行關于開展存量首套住房貸款利率調整的公告：中國銀行將于2023年9月25日起，開展存量首套住房貸款利率調整工作。調整范圍為：2023年8月31日（含當日）前，中國銀行已發放和已簽訂合同但尚未發放的商業性個人住房貸款，且符合以下兩個條件之一的：1、個人住房貸款發放時套數性質為首套住房貸款；2、個人住房貸款發放時套數性質為二套住房貸款及以上，但當前已符合所在城市首套住房貸款政策。

中國建設銀行存量首套住房貸款利率調整的公告：2019年10月7日（含）前發放的，調整后的利率按相應期限（原貸款合同期限）LPR利率執行。2019年10月8日（含）—2022年5月14日（含）發放的，調整后的利率按全國首套房貸利率政策下限，即相應期限（原貸款合同期限）LPR利率執行；2022年5月15日（含）—2023年8月31日（含）已發放的或已簽訂合同但未發放的，調整后的利率按全國首套房貸利率政策下限，即相應期限（原貸款合同期限）LPR-20個基點執行。