金富湘江悅城物業(yè)霸王協(xié)議及強制要求收房前預(yù)交未來一年物業(yè)費

(資料圖)

2023年6月，按照購房合同規(guī)定的收房日期（5月31日），我于金富湘江悅城想要對所購買的3棟1702戶辦理收房手續(xù)并獲取鑰匙，金富集團及其下屬物業(yè)公司金玖物業(yè)公司工作人員拒絕為我辦理收房手續(xù)，強制我簽訂合同規(guī)定以外的物業(yè)協(xié)議并要求繳納整改期間（5月至6月）和未來一年的物業(yè)費才答應(yīng)配合收房提供鑰匙，并多次強調(diào)是物業(yè)公司統(tǒng)一規(guī)定的，是物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)和工作人員的的，具體情況見視頻。

其中強制要求業(yè)主簽訂的物業(yè)協(xié)議中含有多處不合理的霸王條款，規(guī)定物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用每年12個月預(yù)交一次，且交費時間應(yīng)在1月份，具體情況見圖片，作為收取業(yè)主物業(yè)費并提供服務(wù)的物業(yè)費在該協(xié)議中被規(guī)定為甲方，作為繳納物業(yè)費并被提供的服務(wù)的業(yè)主在這份協(xié)議中被規(guī)定為乙方，普通車位月租費為每月450元，遠遠超出周邊小區(qū)月租費水平，其中還有諸多不合理的條款在該投訴渠道無法一次性反饋。

我的訴求：

1.辦理收房手續(xù)并取得鑰匙，但不簽訂金玖公司帶有諸多不合理霸王條款的物業(yè)協(xié)議。

2.辦理收房手續(xù)并取得鑰匙，按月繳納物業(yè)費，不一次性預(yù)交未來一年的物業(yè)費。

3.根據(jù)周邊小區(qū)的定價（300元以內(nèi)），合理制定車位月租費的收取標(biāo)準(zhǔn)。