碧桂園大漲

一改昨日高位回落，港股凌厲上攻。

恒生指數上漲超350點，收于18484點，漲幅1.95%；恒生科技指數上漲2.59%。

(資料圖片)

有公司中報業績讓市場喜出望外，在AI助力下，美圖公司凈利大增3倍以上，股價也大漲18%；在多重利好刺激下，香港市場的內房股大幅上漲，富力地產、綠城中國及碧桂園等漲幅居前。

AI助力業績增3倍

AI不僅是熱炒概念，美圖公司在半年時間內變現兇猛，股價大漲18%。

中期業績顯示，美圖公司實現總收入12.61億元人民幣，同比增長29.8%。經調整后歸屬于母公司權益持有人的凈利潤1.51億元人民幣，同比增長320.4%。美圖公司月活躍用戶數達2.47億，同比增長2.5％。

2023上半年，在AIGC推動下，美圖公司付費訂閱人數超720萬，創下歷史新高，占月活用戶數2.9%。分業務來看，以VIP訂閱為主的影像與設計產品業務收入6.02億元人民幣，同比增長62.2%；美業解決方案業務收入2.86億元人民幣，同比增長31.1%；廣告業務收入3.49億元人民幣，同比增長28.2%；其他業務收入2309萬元人民幣。

美圖高層也表示，憑借2.47億月活躍用戶認可的品牌優勢，并提供基于AIGC推動的影像創意產品組合，對抓住更大市場機會充滿信心。

此外，于7月公司預喜業績時，美圖也指出，已購買加密貨幣的市場價格上升，故已購買加密貨幣的減值虧損撥回約1.85億元人民幣。不過，美圖也指出，自從2021年3月和4月的加密貨幣購買后，公司并無根據加密貨幣投資計劃購買或出售任何加密貨幣。

內房股大漲

利好刺激下，內房、物管再度上漲。

其中，綠城中國大漲13%。

此前公司公布中期業績，上半年公司營收569.76億元人民幣，實現凈利潤46.41億元人民幣；公司股東應占利潤25.45億元人民幣，同比增長41.3%；總合同銷售額1342億元人民幣，同比增長19%，同比增幅高于TOP10房企均值13個百分點。

綠城中國上半年銷售回款率109%，繼續維持高位，有效支撐現金流及再投資。公司上半年首開去化率82%，較2022年末提7個百分點。高能級核心城市的市場地位持續鞏固，一二線城市銷售額占比85%，其中，在杭州、寧波、西安、北京等近20個核心城市銷售排名當地前十。

碧桂園上漲12%。

近期南向資金大量買入碧桂園及碧桂園服務。8月14日至24日，南向資金持有碧桂園服務股票的占比提高了4.42個百分點，至21.27%；買入碧桂園占比提高3.5個百分點，至12.24%，雙雙創下兩股開通港股通來最高比重。

據市場人士分析，內資買入量放大一部分原因是碧桂園股價下跌，同等資金買入量變多；另一方面隨其股價跌破1港元后，部分資金存在博弈心理，低價股彈性更大，若有利好短期反彈更快。

從目前看，地產利好正在不斷釋放。針對存量房貸利率調整進展情況，近日有多家上市銀行做出最新回應。招商銀行行長助理彭家文表示，存量房貸利率下調勢在必行，亦是大概率事件。目前招商銀行已經制定了預案，但還沒有最終的方案；中信銀行副行長謝志斌表示，已對行內業務情況進行了及時的梳理和分析，對可能發生的業務調整已經做好了預案；華夏銀行行長關文杰表示，將在監管部門指導下，密切關注市場動向，有序推進后續相關工作的開展。

日前，證監會發布一系列資本市場利好政策中，在上市公司再融資監管方面提出，房地產上市公司再融資不受破發、破凈和虧損限制。同時，住建部、央行、金融監管總局聯合印發《關于優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施，但仍為“一城一策”；財政部、稅務總局、住建部發布《關于延續實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》，換房個人所得稅的退稅優惠延續至2025年末。

此外，包括富力地產、融創中國、碧桂園服務等均有不同程度上漲。

（文章來源：中國基金報）