豐臺這個項目地塊有新進展——

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今日在北京市公共資源交易服務平臺上發布了，北京市豐臺區地鐵十九號線新宮車輛段綜合利用項目FXG-1401-0601-03等地塊R2二類居住用地、A334托幼用地項目 （方案設計、初步設計、施工圖設計）招標公告。

(資料圖片僅供參考)

項目概況

本次招標項目建設地點： 北京市豐臺區南苑街道

規模：

地上建筑規模： 建設控制規模約125500平方米。 ;

地下建筑規模: / ; 建筑面積: 125500 ㎡ ;

建筑高度: 無 ;長度: 0 m。

招標范圍： 方案設計、初步設計、施工圖設計及施工階段的配合服務等。公開招標、資格后審方式開展本項目設計招標。 ;招標內容: 設計 。

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招標條件

本招標項目 北京市豐臺區地鐵十九號線新宮車輛段綜合利用項目FXG-1401-0601-03等地塊R2二類居住用地、A334托幼用地項目 （方案設計、初步設計、施工圖設計） 已由 北京市發展和改革委員會 以 關于豐臺區地鐵十九號線新宮車輛段綜合利用項目FXG-1401-0601-03等地塊R2二類居住用地、A334托幼用地項目核準的批復 批準建設，招標人為 北京京投隆德置業有限公司投資額為 133800 萬元，建設資金來源為 所需資金全部由北京京投隆德置業有限公司籌措解決。 ，項目出資比例為 100% 。項目已具備招標條件，現進行公開招標 。

內容了解多一點

豐臺區地鐵十九號線新宮車輛段綜合利用項目FXG-1401-0601-03等地塊R2二類居住用地、A334托幼用地，土地面積約12.06公頃，規劃建筑規模約12.55萬平方米，由北京市基礎設施投資有限公司和北京京投置地房地產有限公司聯合體以50億元競得，成交樓面地價39841元/平方米。

北京地鐵19號線項目效果圖

新宮地塊住宅部分分為落地區及上蓋區，容積率核算下來約在1.0，03、06地塊控高在60米，未來或是大體量小高層+高層住區。不過，地鐵上蓋開發項目施工技術壁壘難突破，受限大，也只有技術型開發企業能hold住了。

地塊銷售指導價8.3萬/㎡，與東側約700米的建發·璟院相同。目前建發·璟院戶型涵蓋建面約106㎡-153㎡三至四居，定位改善。南側的天悅壹號·壹品墅總價約1800萬元/套起，目前已是實景現房在售。南側的次新房泰禾金府大院目前二手掛牌均價為8.5萬/㎡，形成倒掛。

配套方面，地塊周邊海子公園、槐新公園、南苑濕地公園等生態資源環繞，槐房萬達與中糧大悅春風里兩個商業中心。

東側緊鄰地鐵4號線與地鐵19號線換乘站新宮站，兩條都是縱貫南北的線路，快速觸達金融街、中關村等商圈，出行相對便捷。

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來源：北京市公共資源交易服務平臺，新豐臺整理，轉載請注來源；文章內容僅為傳遞信息，文中內容和觀點不代表本公眾號立場，目的僅在于為大家的思考和研究提供資料，不構成投資建議或政策依據。

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