比科技股還猛！華爾街稱美國(guó)房地產(chǎn)建筑商未來(lái)12個(gè)月漲勢(shì)仍然可觀

(相關(guān)資料圖)

美國(guó)今年房屋建筑股的漲幅甚至超過(guò)了人工智能推動(dòng)的科技熱潮，據(jù)分析師們的預(yù)測(cè)，這種強(qiáng)勢(shì)表現(xiàn)可能還會(huì)繼續(xù)下去。

華爾街的價(jià)格目標(biāo)顯示，預(yù)計(jì)未來(lái)12個(gè)月美國(guó)房地產(chǎn)建筑商的回報(bào)潛力為16%，領(lǐng)先于大盤和科技股為主的納斯達(dá)克 100 指數(shù)的 13%。2023 年建筑商股票飆升 47%，已經(jīng)超過(guò)納斯達(dá)克指數(shù) 41% 的漲幅。

今年迄今為止，MI家居（MIHO.US）和Green Brick Partners （GRBK.US）的股價(jià)已經(jīng)翻了一番以上。盡管過(guò)去幾十年來(lái)的高利率一直阻礙著二手房銷售，但市場(chǎng)對(duì)經(jīng)濟(jì)衰退的擔(dān)憂正在減弱，分析師們對(duì)房地產(chǎn)建筑商的收益前景持樂(lè)觀態(tài)度。

摩根大通的分析師Michael Rehaut寫道：“在利率繼續(xù)穩(wěn)定的情況下，除非出現(xiàn)中等或大型經(jīng)濟(jì)衰退，否則我們預(yù)計(jì)在未來(lái)兩年內(nèi)，賬面價(jià)值將有穩(wěn)定增長(zhǎng)，財(cái)務(wù)狀況非常健康。房地產(chǎn)建筑股票應(yīng)該繼續(xù)因?yàn)榉€(wěn)固的基本面而受益。”

目前，制造房車和移動(dòng)住宅的卡寇工業(yè)（CVCO.US）具有最高的預(yù)期回報(bào)，其次是Meritage Homes（MTH.US）、Tri Pointe Homes（TPH.US）和行業(yè)巨頭霍頓房屋（DHI.US） 。值得注意的是，奢華住宅建筑商托兒兄弟（TOL.US）上周二發(fā)布了其第三季度的財(cái)報(bào)后，有20名分析師預(yù)測(cè)該公司平均回報(bào)大約為14%。即使該股一直上漲，但是仍然不被嚴(yán)重高估。在周一，該集團(tuán)14天的RSI指數(shù)接近了近一年來(lái)的超賣信號(hào)，然后股票仍連續(xù)三個(gè)交易日反彈。

周三，數(shù)據(jù)顯示，7月份購(gòu)買現(xiàn)有住房的合同簽訂數(shù)連續(xù)第二個(gè)月意外上升。但這個(gè)反彈仍然不足以讓潛在的購(gòu)房者相信二手房市場(chǎng)正在好轉(zhuǎn)。

根據(jù)Pantheon高級(jí)美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家Kieran Clancy指出，直到今年晚些時(shí)候或明年初，待售住房銷售將保持低迷，直到按揭利率大幅下降。與此同時(shí)，房地產(chǎn)建筑商繼續(xù)提供激勵(lì)措施，以減輕利率上升帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

花旗銀行Anthony Pettinari預(yù)計(jì)，如果利率繼續(xù)上升，房地產(chǎn)建筑商將犧牲價(jià)格，同時(shí)加大激勵(lì)措施來(lái)保持增長(zhǎng)步伐。此外，他更表示，只要利率保持在高位，利率下調(diào)就可能仍然是建筑商定價(jià)策略的關(guān)鍵要素。